Op 16 oktober 2024 kocht Richard Saghian, de Iraans-Amerikaanse oprichter en CEO van Fashion Nova, twee luxe woningen aan de North Bay Road in Miami Beach voor exact $30 miljoen. De transactie, bevestigd door makelaar Nelson Gonzalez van Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty, is een nieuwe piek in een reeks extravagante vastgoedinvesteringen die de multimiljardair sinds het begin van het jaar maakt. Het is geen toeval dat Saghian, die in 1982 in Californië werd geboren, nu in Miami investeert — het is een strategische verplaatsing, niet alleen van geld, maar van levensstijl.
Van mall-winkels naar wereldwijde fashion-empire
Saghian startte Fashion Nova in 2006 als een kleine keten van winkels in Los Angeles-malls, met vooral goedkope, trendy clubkleding. Tien jaar later, in 2013, zette hij de e-commerce-pagina online — en de rest is geschiedenis. Het bedrijf groeide explosief door een ongekende combinatie van snelle productie, social media-marketing en een ongecompliceerde boodschap: "Je hoeft geen miljoen te hebben om er een miljard dollar uit te zien." Met meer dan 25 miljoen volgers op Instagram en een wekelijks aanbod van 1.000+ nieuwe items, werd Fashion Nova de grootste snelmodemerk ter wereld, met een jaaromzet van $2 miljard. De Curve-collectie voor grotere maten, vaak aangedragen door sterren als Cardi B en Khloe Kardashian, speelde een cruciale rol. "We democratizeren de mode die we aanbieden", zei Saghian ooit in Paper magazine. Maar er zit een donkere kant aan: kritiek over arbeidsomstandigheden en duurzaamheid blijft hangen.
De $141 miljoen mansion en de Miami-prijzen
De aankoop in Miami is geen isolatie. Het volgt op de meest opvallende vastgoedtransactie van het jaar: de aankoop van 'The One' in Bel-Air, Los Angeles, voor $141 miljoen — een pand dat ooit als "duurste woning ter wereld" werd gepositioneerd. Hoewel sommige bronnen $126 miljoen noemen, is de $141 miljoen-cijfer het meest gedocumenteerde. Daarnaast bezit Saghian het voormalige strandhuis van Netflix-CEO Ted Sarandos en het huis van de overleden DJ Avicii. De Miami-panden, gelegen op nummers 5718 en 5725 North Bay Road, zijn niet alleen luxe, maar ook strategisch. Het ene pand, een gerenoveerde mediterrane villa uit 1935, werd in maart 2022 voor $2,75 miljoen gekocht door een Delaware-LLC. Nu, twee jaar later, koopt Saghian beide huizen tegelijk — een zeldzame kans in een enclave waar weinig eigendommen verkocht worden. "Veel kopers kopen huizen aan de overkant als extra gastenverblijf of personeelswoning," legt Gonzalez uit. "Het is veel goedkoper dan een nieuw waterfront-pand te kopen."
Waarom Miami? De tax-friendly boom
Miami Beach is niet langer alleen een vakantiebestemming. Het is een magnet voor wereldwijde vermogensbeheerders. Geen inkomstenbelasting. Geen erfbelasting. Een warm klimaat. En een economie die zich snel herstelt van de pandemie. Gonzalez noemt het een "tropische, belastingvriendelijke markt" — en dat spreekt Saghian aan. In augustus 2024 kocht Fashion Nova zelf een 175.000-vierkante-meter gebouw in Beverly Hills voor $118 miljoen, om haar hoofdkwartier te verplaatsen van Vernon, Californië. Dat is geen kleine zet. Het betekent dat het bedrijf nu ook fysiek zijn centrale knooppunten verplaatst naar de kern van de mode-industrie — en tegelijkertijd zijn eigen persoonlijke luxe-portfolio uitbreidt.
Net worth: ,3 miljard — of meer?
Forbes schatte Saghians vermogen op $1,3 miljard op 16 oktober 2024 — hetzelfde moment dat hij Miami kocht. Maar andere bronnen, zoals MarketRealist en South China Morning Post, noemen cijfers tussen $1,4 en $2,1 miljard. Waarom het verschil? Omdat Fashion Nova niet beursgenoteerd is. Geen openbare financiële verslagen. Geen audited balansen. Alles draait om privé-gegevens. De $1,3 miljard is waarschijnlijk een conservatieve schatting — gebaseerd op de omzet en marktwaarde van het bedrijf. Maar Saghian bezit 100% van het bedrijf, en dat geeft hem ongekende controle. En controle betekent macht. Macht betekent dat hij kan kopen waar hij wil — ook als de markt krimpt.
Wat komt er nu?
De volgende stap? Waarschijnlijk een derde luxe woning in Miami of een nieuw hoofdkwartier in New York. Saghian is geen man die stilstaat. Zijn strategie is eenvoudig: investeer in activa die niet afhankelijk zijn van de modecyclus — vastgoed, kunst, luxe eigendommen. En hij maakt er een kunst van om te kopen als anderen twijfelen. De aankoop van de twee huizen op North Bay Road is geen impulsaankoop. Het is een signaal: de wereld van luxe mode is niet langer alleen online. Ze is ook fysiek. En Saghian wil er niet alleen in wonen — hij wil er de regels bepalen.
FAQ
Hoeveel is Fashion Nova echt waard?
Omdat Fashion Nova niet beursgenoteerd is, zijn er geen officiële waarderingen. De $2 miljard aan jaaromzet is betrouwbaar, maar de bedrijfswaarde varieert tussen $1,3 en $2,1 miljard, afhankelijk van de bron. Forbes baseert zijn $1,3 miljard op een conservatieve schatting van winstmarges en marktaandeel. Andere analyses, zoals die van de South China Morning Post, gaan uit van de 100%-eigendom van Saghian en de snelle groei van de e-commerce, wat een hogere waarde suggereert.
Waarom koopt Saghian zoveel vastgoed in Miami?
Miami biedt geen inkomsten- of erfbelasting, een sterke economie en een klimaat dat rijke kopers aantrekt. De North Bay Road is een van de meest exclusieve waterfront-straten ter wereld — met weinig huizen die verkocht worden. Saghian profiteert van de schaarsheid: hij koopt niet één, maar twee huizen tegelijk, wat een zeldzame kans is. Het is een langtermijninvestering, niet een statussymbool.
Hoe verhoudt deze aankoop zich tot de kritiek op Fashion Nova?
Hoewel Fashion Nova bekend staat om zijn snelle mode en sociale media-succes, is het bedrijf ook bekritiseerd voor slechte arbeidsomstandigheden in fabrieken en milieu-impact. De enorme vastgoeduitgaven kunnen worden gezien als een poging om de imago te versterken — van "slechte mode-merk" naar "globale luxe-ondernemer". Maar kritici zeggen: de schade aan werknemers en planeet blijft, ongeacht hoeveel huizen je koopt.
Wat is de betekenis van de Beverly Hills-hoofdkwartier?
De aankoop van het 175.000-vierkante-meter gebouw in Beverly Hills voor $118 miljoen in augustus 2024 is een belangrijk symbool. Het betekent dat Fashion Nova niet langer een "mall-merk" is, maar een professioneel bedrijf met een centraal hoofdkwartier in de hart van de mode-industrie. Het verplaatst de operaties van Vernon, een industrieel gebied, naar een luxe wijk — een fysieke vertaling van haar opkomst van goedkope kleding naar een wereldwijde merkkracht.
